利回り不動産って初心者でも簡単に投資できるの？
わかりやすく教えて!
結論、利回り不動産は初心者向けの投資の一つです。
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利回り不動産とは?
利回り不動産は、不動産投資物件の開発、運用実績がある会社が提供する新しい不動産投資サービスです。
一般的な不動産クラウドファンディングを活用したインターネットを通じて一般の投資家から資金を募り、集まった資金で不動産の取得や運営を行う次世代の投資スタイルを提案しています。
利回り不動産のメリット
初心者が利回り不動産を運用する上でも安心なメリットが3つ。
・優先劣後出資でリスクを抑えていること
・一万円からの少額投資ができること
・運用期間が短いこと
詳しくみていきましょう！
優先劣後出資でリスクを抑えている
優先劣後とは、不動産運用で損失が発生した際に優先的に劣後出資分（利回り不動産の出資金）を使用し、投資家からの資金は可能な限り保護することです。
損失の10%まで利回り不動産が負担し、10%を超えると投資家がこの負担も発生します。
そのため、利回り不動産側も損失を避けるために慎重にファンドを選ぶので信頼できます。
運用期間が短い
一般的にクラウドファンディングでは一度運用を開始すると途中解約はいかなる場合でも出来ません。
そのため、運用期間の設定が短いと投資にチャレンジがしやすいのです。
１万円から投資可能
利回り不動産は、1口1万円から不動産投資がはじめられるのでまとまったお金がない人や初心者にもおすすめです。
他のクラウドファンディングは、1口10万円などと高額な設定になっているケースもあるので1万円からの投資は嬉しいですよね。
ファンドへ投資すると、利回り不動産が発行している「ワイズコイン」が貯まります。
貯まったコインは1コイン＝1円として不動産投資に利用可能で、Amazonギフト券にも交換できます！
利回り不動産のデメリット
一方で、投資にはデメリットもつきものです。
・元本割れする可能性がある
・手数料がかかる
ひとつずつ解説していきます。
元本割れする可能性がある
出資法により元本の保証は制限されているので、利回り不動産に限らず、不動産クラウドファンディングサービスでは元本割れのリスクが付きものです。
大きな損失がでることもある、ということを理解しておきましょう。
振り込み手数料がかかる
利回り不動産では入出金ともに手数料が発生するため、何度も投資をすると大きな負担になってしまうことも。
投資額が低いほど手数料率が高くなってしまう為、少額投資を考えている人には利回りが低くなってしまいます。
ですが、打開策として「あおぞらネット銀行」を開設することで手数料が発生せず投資に取り組めます。
利回り不動産のはじめかた
本記事でご紹介するのは『スマホで本人確認』を使用した登録方法です。
公式サイトから申し込み
まずは公式サイトの【新規会員登録】をタップして
メールアドレス・パスワード等を入力します。
本人確認
次に本人確認へと進みます。
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会員本登録
本登録へ進み、
本人情報として以下の項目を入力します。
- 氏名
- 住所
- 連絡先
- 金融機関情報
- 金融資産
- 投資目的
- 年収
- 投資方針
- 投資年数
銀行口座確認書類のアップロード
通帳の画像か、インターネット銀行の口座の情報がわかる画像（私はスクリーンショットを使いました）のキャプチャー画像をアップロードします。
本人確認コード入力
審査に通過すると、本人確認コードが記載されたメールが届きます。
ログインのうえ、記載されている「本人確認キー」を入力すると会員完了です。
お疲れ様でした！
結論：利回り不動産は初心者におすすめ！
・運用の手間がかからない
・少額投資ができる
・運用期間が短い
利回り不動産では、情報収集や不動産運営をプロに任せられて初心者の人や忙しい人にも嬉しいです。
また、他の不動産クラファンと比べても最低投資額が１万円からと低く運用期間が短いのでチャレンジしやすい投資になっています。
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